真剣な不動産屋さんであれば、少しでも条件を詰めようと努力してくれますので、値切るように売主に相談してくれたり、最高のケースだと、まだ値段を決めていない持ち込まれた直後の物件があるのですが…とか言って、メモ書き程度の物件資料を出してきてくれたりします。
この持ち込まれた直後で公開されていない物件がおいしい可能性が高いのです。経験的にも稀なケースですが、ゼロではありません。私の場合は資金的な都合で購入には至りませんでしたが、頭金が十分にあれば買っていたかもしれないと思います。
そんなこんなの話をして、興味がある物件があれば実際に見せてもらえばよいですし、こんな物件があれば声かけてとか伝えて帰っても良いですし。とにかく店の買いそうな客リストに載れるように頑張ってみて下さい。
いつも拝見させていただいてます。
『なるほどな〜』
を連呼しながら読ませてもらってます。
僕はこないだまで新築ワンルームの投資用マンションの営業販売をしていました。
といっても10日程で辞めてしまったんですけどね(汗)
辞めた理由は
1.電話営業というやり方がどうしても納得できない(半分脅し・・)
2.実際の契約交渉は上司が行く(僕の仕事はアポ取りのみ)
3.実際に販売していた物件がしょぼすぎる(汗)
以前は建設業界で働いていたのでマンションの造りや材料がそんなにたいした事ないのが分かってしまう。のでどうしても営業に力が入らない。(でも1件契約とりましたが・・・)
以上の理由で辞めてしまい。現在は無職です。
ただ、不動産の仕事、特に収益物件には携わっていきたいと思っています。将来は自分でも所有してみたいと考えています。
新築ワンルーム投資についての記事は僕も感じていた事なのですごく共感できました。
これからも楽しみにしています。
ワンルームは本当に素人的な見た目はすごく良く見えるのですが、建築や不動産に詳しくなるとどうしてもショボく見えてしまうんですよね…。
新築から数年間は住む人も多く社会的意義もあるかと思いますが、ちょっと古くなると賃貸物件的にも投資物件的にも競争力が下がりすぎて、失礼ですが販売業者の金儲けの手段にしか見えないのが悲しいです。
また、いろいろと教えてくださいね!ありがとうございました。
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